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房產觀瀾
社科院近日發布了《經濟藍皮書》,指出85%家庭沒有能力購買住宅。而對明年房價的走勢,與半年前人大報告房價會下降20%的豪言不同,社科院謹慎的表示在調控不放松的情況下,房價只會略降。
中國社會科學院發布報告稱,房地產已經成為高利潤、低風險的買賣,致使越來越多的社會資源被吸納其中,如此下去,經濟有可能呈現“黑洞狀”,不但會破壞其他行業的正常發展,也將助長投機心理。
十年九控——2010房產調控年
房企瘋狂

  對房地產行業來說,今年無疑是調控政策最為頻繁的一年。不過,土地市場總體依然活躍。記者獨家獲得數據顯示,2010年前三季度,大型的標桿房企依舊不差錢,拿地熱情不減。

 

近日,房地產重點城市土地市場供求趨熱,雖然一手住宅市場整體價格未見松動,打折促銷力度亦不大,但是標桿房企對市場的反應正在發生微妙變化。銷售策略方面出現“加速回籠資。

房價堅挺
高房價下“現實一種”
蛋形蝸居 房奴
房奴 群租房
房價走勢
房價走勢

對未來房價走勢的預測永遠都是吸引眼球與口水的話題,即便爭論不休,人們還是樂此不疲。

土地供給、財富分配、人口居住需要和資金炒作,似乎每條聽來都極其合理,都能決定房價未來發展趨勢。

中國人民大學經濟研究所等機構昨日發布的一項研究報告表示,在樓市新政持續的基礎上,貨幣政策的調整以及樓市調控加碼,2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房地產價格將出現接近20%的下滑,但不會出現硬著陸的情況,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。

2010年房價上漲速度雖然大大放慢,但仍高于城鄉居民收入增長速度。目前中國85%家庭沒有能力購買住宅。中國社科院昨日發布的《經濟藍皮書》對明年房地產形勢分析稱,在調控不放松等情況下,房價可能出現略跌。2010年房地產“調控年”,中央政府對房地產的調控成效顯著,房價漲幅從2009年25%左右,可能下降到15%以內。

大規模供給沖擊將影響中國的房地產市場。大量供給將在明年上半年進入市場,致使一些二線城市和眾多三線城市的房價調頭回落;但一線城市新增供給的缺乏將為價格帶來支撐。這是渣打銀行最新房地產調研報告的結論性預測。

“近一段時間不少房主都在抬高報價,但在不少新房都降價銷售的時候,這種抬價行為無異于變相不賣房了,”促使房主產生賭漲心態的,是來自整體樓市的“賭漲”情緒。據了解,一段時間以來,包括南京在內多次住宅用地拍賣均以新地王的出世收場,開發商對后市的看好使得多數業主對樓市持樂觀態度,對于樓市的長遠發展充滿信心。

十年九控 房價為何不降
秦兵
秦兵:剛性需求導致房價大幅上升
中國的房價是怎么形成的,這其中的原因是,第一,大規模的拆遷,整個社會對于這個到了非常漠視的程度了,所以大規模的拆遷這就導致很多人是剛性買房,消費群體一下子劇增。
葉檀

葉檀:央企不退市 房地產業難以消腫
央企作為中國經濟的維穩部隊駐扎在房地產行業,造成調控者投鼠忌器——如果嚴厲調控,央企的千億資產縮水,保值增值的目標無法達成;如果不進行嚴厲調控,中國經濟的房地產無法消腫。

杜猛
杜猛:房價調控政策無法解決根本問題
每一次調控帶來的惡性增長,這種調控是解決不了問題的,根本問題還是要政府干政府的事,你把保障性住房搞足了,你用保障性住房的法律立法解決這塊的問題,把缺失的問題解決了。
朱中一
朱中一:不降物價 何以降房價
房價問題現在是社會一個集中反應,咱們不能論房價而房價。房價跟幾個政策是有關系,總括起來就是三句話:總量基本平衡,結構基本合理,價格基本穩定。
中國房地產未來之路

十年九控:地產中國尋覓“清靜”

  當我們想靜心對過去10年中國的地產進行一番回顧和思考,突然殺到的新一批調控政策,再次“攪了清凈”;腥淮笪,這或許就是這10年中國地產的基本“旋律”:在調控與高房價、理性與瘋狂之間不斷掙扎,從未有過清靜。眾多專家、業內人士表達了他們的憂慮:“這樣的節奏難以繼續維持,改革勢在必行!

  對宏觀調控不妨悲觀些,房地產的基本面已惡化。過去10年,房地產伴隨中國經濟經歷了急劇擴張,已被泛政治化。2010年,中國經濟短期陷入“調整之年”,中期陷入“中等收入陷阱”,長期陷入“經濟轉型”。

  盡管“十年九控”的效果至今被業內外詬病,但一個觀念已經逐步深入人心:中國房地產調控,調的絕不僅僅是地產本身,更是為了整個中國經濟,防止經濟走向過熱、預防房地產將整個經濟帶向深淵。

 
編輯:張真真 劉敏 戴罡

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